Как выбрать двухуровневую квартиру: помощь дизайнера в анализе планировок
Кейс. Помощь в выборе из двух двухуровневых квартир
Мы помогли выбрать вариант, не требующий глобальной перепланировки: с гармоничной геометрией, качественными инженерными коммуникациями и хорошей инсоляцией.
Часто нам заказывают проект квартиры, которая уже находится в собственности. В этом случае мы не участвуем в выборе жилья перед покупкой. Однако лучше сразу выбрать квартиру с удачной планировкой, чем затем сталкиваться с необходимостью перепланировки. Например, мечта о кабинете может быть реализована только на балконе или вовсе невозможна.
Летом 2021 года к нам обратилась семейная пара перед покупкой квартиры. Они выбирали между двумя двухуровневыми квартирами площадью 350 и 280 м2 в жилом комплексе "Квартал 38А".
Сложность задачи: При большом размере обеих квартир трудно понять "на глаз", получится ли разместить все нужные комнаты и мебель. В перекрытиях были вырезаны проёмы для лестниц, которые казались слишком большими. Заказчикам нравились обе квартиры, и выбор оказался непростым...
Наша задача: Показать, как будет выглядеть планировка каждой квартиры с учётом пожеланий заказчиков.
- Разница в площади квартир "по полу": 70 м2
- Разница в стоимости: 9 миллионов рублей.
Хотите узнать стоимость вашего проекта?
Рассчитайте стоимость дизайн-проекта онлайн или обсудите задачу с дизайнером.
Квартира 350 м2
1-й этаж плюсы:
- Изолированная "грязная зона" в прихожей.
- Гардеробная в прихожей.
- Техническая раковина при входе.
- Полноценные гостевой с/у, хоз. комната и кладовая.
- Просторные кухня, столовая и гостиная.
- Кухня с островом и большим столом на 8 персон.
- Проходная гардеробная сокращает путь на 2-й уровень.
1-й этаж минусы:
- Большой тренажёрный зал.
- Кухня-гостиная-столовая меньше, чем в 3-х комнатной квартире.
2-й этаж плюсы:
- Master Bedroom с двумя гардеробными.
- В каждой детской есть гардеробная.
- Окна детских выходят на юг, обеспечивая хорошую инсоляцию.
2-й этаж минусы:
- Большой холл (26,54 м2).
- Отсутствие гардеробной в гостевой зоне.
Квартира 280 м2
1-й этаж плюсы:
- Изолированная "грязная зона" в прихожей.
- Кухня с кладовой для продуктов и утвари.
- Лестница как центр композиции в гостиной.
1-й этаж минусы:
- В прихожей нет гардеробной и раковины.
- Тренажёрный зал проходной и без окон.
Верное решение
После анализа и обсуждения заказчики выбрали квартиру площадью 350 м2, которая соответствовала их ожиданиям и нуждам семьи.
Поможем с выбором квартиры
Обсудить проект →
При выборе планировки двухуровневой квартиры учитывайте: на первом уровне удобнее размещать общественные зоны (гостиная, кухня, кабинет), на втором — спальни и санузлы. Ключевой фактор — расположение лестницы: она должна быть удобной и не занимать центральное место в основной комнате. Стоимость дизайн-проекта двухуровневой квартиры в студии Неолюкс рассчитывается от 400 ₽/м² общей площади обоих уровней. Для квартиры 280–350 м² проект обойдётся от 112 000 ₽. В стоимость входят планировка, 3D-визуализация, чертежи и авторский надзор. В двухуровневой квартире особенно важны: единый стиль и цветовая гамма на обоих этажах, решение для высокого пространства над гостиной (витражное остекление, многоуровневое освещение), правильный выбор лестничных перил и материалов ступеней.Часто задаваемые вопросы о двухуровневых квартирах
Как выбрать планировку двухуровневой квартиры?
Сколько стоит дизайн-проект двухуровневой квартиры?
Что важно учесть в интерьере двухуровневой квартиры?
Готовы начать свой проект?
20 лет опыта, 350+ реализованных проектов. Работаем в Москве, Краснодаре и Екатеринбурге.
Разработаем дизайн вашей двухуровневой квартиры
Планировка · 3D-визуализация · Авторский надзор · Москва, Краснодар
Рассчитать стоимость →Выбрали квартиру? Следующий шаг:
Базовый дизайн-проект — профессиональные обмеры, анализ планировки и 3 варианта зонирования. Безопасный старт работы с дизайнером.