Менеджмент стройки

Организация: дизайн студия "Neoluxe"

Оставляйте заявку в WhatsApp:


Управление строительством в Дизайне интерьера

После того, как дизайн студия передала проект заказчику - заканчивается этап проектирования и начинается этап реализации.

Новая цель - воплотить задуманное. Стройку нужно организовать, привести в действие, контролировать и координировать. Всё это - менеджмент.

Менеджмент обычно распределяется между заказчиком, дизайнером, строителем и поставщиками. Зоны ответственности четко не определены, и каждая из сторон стремится переложить ответственность на других, так как ответственность связана с финансовыми потерями.

Какие еще могут быть разумные варианты?

  1. Командная работа.
  1. Менеджмент стройки осуществляет Дизайн студия.
  1. Заказчик управляет строительством.
  1. Строительная организация предоставляет комплексную услугу.
  1. Задача управления делегируется менеджеру.

Как правильно?

Для этого нужно понять, какие навыки нужны для эффективного управления строительством и в каком из вариантов нет конфликта интересов. Как будет осуществляться контроль?

В таблице я сравнил компетенции участников стройки для решения задач по менеджменту. В определении навыков, я исходил из своих субъективных оценок.

Участники Согласование решений с заказчиком Контроль качества Контроль поставок. Организация доставки Контроль проектов подрядчиков Контроль смет, Актов Авторский надзор Коммуникация и обмен информацией Координация сроков по ГСР Документы Баллы
Заказчик - ? + - + ? + + + 5
Дизайн студия + - + + + + + + + 8
Строительная организация ? конфликт интересов - - - - + + - 2
Менеджер + - + - + - + + + 6
Тех. надзор - + - + - + + - - 4
Прораб - конфликт интересов ? - - - + + - 2

Ключевые факторы для определения компетенций в “управлении строительством” это:

  1. Доступ до необходимой информации
    1. Договоренности с поставщиками
    1. Договоренности с подрядчиками
    1. Ведомость мебели, оборудования и отделочных материалов.
  1. Коммуникативные навыки
  1. Отстутствие конфликта интересов
  1. Возможность быть “на связи” 24 на 7
  1. Доступ до ПК
  1. Навыки управления.
  1. Знание строительных технологий.
    1. Умение чтение проектно-сметной документации.
    1. Техническая грамотность.
  1. Полное изучение и погружение в дизайн-проект.
  1. Наличие времени
  1. Наличие мотивации
Участники Доступ до информации Навыки коммуникации Нет конфликта интересов Доступность, всегда на связи Доступ до ПК Навыки управления Знание строительной специфики Погружение в дизайн-проект Время Мотивация Баллы
Заказчик + + + - - + - - - + 5
Дизайн студия + + + + + + + + + + 10
Строительная организация - + - + ? + + - ? - 4
Менеджер + + + + + + ? ? + + 8
Технадзор - - + - - - + + - - 2
Прораб - - - + - + + + - - 4
Оставляйте заявку в WhatsApp:

Комментарии

comments powered by Disqus