Зачем писать тех задание?

Есть мнение, что строители никогда не укладываются в составленную смету и назначенный срок. Часто, чтобы получить заказ, подрядчики намеренно занижают сроки и цены. Но об этом поговорим в следующий раз.
Это я всё веду к тому, что и без того большие сроки строительства (это связано с технологией), часто затягиваются.
Воплощение дизайн проекта может занять от 3х месяцев (рекордно быстрый срок) до нескольких лет (часто бывает с коттеджами или при плохом финансировании).
Людям же свойственно:
1. Трактовать договоренности в свою пользу.
2. Забывать неприятные вещи.
3. Стремиться к совершенствованию.
4. Стремиться к новому.
5. Пытаться получить максимальный результат за минимальные деньги
6. Ценить свой труд и не ценить чужой.

За год, к примеру, заказчик может:
1. Потерять выполненный вами проект.
2. Забыть, какую сумму он Вам остался должен.
3. Пересмотреть своё отношение к вашему проекту.
4. Увидеть в магазине мебель, отделочный материал или светильник, который ему так понравится, что он захочет подстроить выполненный вами проект под этот аксессуар.
5. Увидеть где-нибудь интерьер, который ему понравиться настолько, что он захочет обратиться к другому дизайнеру или внести значительные изменения в существующий проект.
6. Не уложиться в бюджет, отведенный на реализацию проекта, и в связи с этим постарается удешевить проект, за счет вашей дополнительной работы.


Как избавить себя от лишней ненужной и бесплатной работы?
1. Заполнить специальную анкету, которая помогает написать тех. задание.
2. Подписать договор, где оговариваются все сроки и суммы и прочие условия.
3. Написать подробное тех. задание, как например это:

-Гостевой туалет в зоне V 14-2
-Кладовая с оружейным сейфом и чемоданами как можно ближе ко входу.
-В хозяйской ванной сдвоенный умывальник с большим зеркалом и туалетный столик.
-Кухня и столовая разделена стеклянной дверью (V14-4 и V13-3) для того чтобы сохранить панорамность остекления.
-У окна в гостиной не должен стоять диван.
-В хозяйской спальной должен быть балкон, выходящий во двор
-Гостевой туалет не должен быть в центре квартиры
-Стол на шесть персон должен быть не в центре кухни, а где-нибудь в уголке
-Станислав ходит на охоту 1 раз в месяц.
-Ванна с гидромассажем не должна стоять в центре ванной комнаты.
-Использование зеркал в разумных количествах для исправления дефектов пространства поощряется.
-Предпочтительней для использования вход V14
-Периметр шкафов под одежду в прихожей примерно 4 метра. т спинкой
-Полуванна , раковина и сушилка со стиральной машиной в прачечной
-Вход в гостевой туалет из коридора
-Можно предусмотреть небольшую кладовку рядом с кухней
-В спальне учесть фэн-шуй в расположении кровати.
2-3 больших дивана должно быть в квартире.
-В кабинете должен быть раскладывающийся диван
-Собака смотрит в окно с пуфика или с части дивана.
-Диван в холле должен быть поближе ко входу
-Предусмотреть полки под книги (менее 500 штук)
-В кабинете книжный стеллаж
-В спальне для разнообразия использовать диван со сходящей на нет спинкой
-В спальне нужен комод для белья, сувениры, муз. центр, полки, телевизор.
-Основное время проводится на кухне.
-На кухне предусмотреть телевизор.
-В гостевом туалете бойлер под душ.
-На планировке указать площади помещений.
-Спальню можно увеличивать до 30 м.кв.
В квартире предполагается жить 5 лет без серьезных изменений в планировке и дизайне.
-В зале - кожаная мебель.
-Вставки из шпонированного ДСП темно-коричневого цвета. Общее цветовое решение в спокойных тонах.
-В холле диванчик и тумбочка в нише.
-На полу ковры
-Телевизоры предусмотреть везде, кроме ванной комнаты, туалета и прихожей
-Интернет только в кабинете
-Кухня не классика и не Хай тек
-В мужской гардеробной свет на фотоэлементах
-В зале предусмотреть барную стойку с направляющими для фужеров
-В кладовке сейф для ружей
-Найти место для сейфа под документы
-Гостевая должна переделываться в детскую
-Мебель - светлая
-В кабинете - 6ти угольный стол для покера и вытяжка для сигар
-Сигарный шкаф в кабинете. В нем должна быть влажность
-Ванны большие эстонские Бальнеко посмотреть в Апартаменте
-Собака обдирает углы и обои
-Максимально использовать кожаную мебель
-Нравятся стеклоблоки
-Места под картины
-В гостиной полки под сувениры
-Пол - паркет
-Ковровое покрытие в закрытых помещениях
-Мозаика в ванной комнате
-Ванная встроена в нишу, отделанную мозаикой
-Много света
-В спальне ночной свет по полу для создания романтического настроя
-Тёплый пол везде, где плитка ( ванна, рабочая зона кухни, прихожая - зона грязной обуви, гостевой сан. узел, прачечная)
-Интересный потолок приветствуется
-Входные двери не стоит убирать.
-Какой вход оставить не решили, но преимущество у V14
-Стол на кухне в углу на 6-8 персон
-Отдельный столик для завтрака на 2-3 человека
-Шкафчик (бар) для вин как холодильник
-Мужской гардероб предваряет спальню.
-Хозяйская спальня выходит во двор (25 метров) совмещена с 2мя гардеробами.
-Кабинет желательно разместить рядом со спальней?
-Хозяйская ванная комната: круглая, 2 сдвоенных умывальника с большим зеркалом, туалетный столик, душ, унитаз, биде
-Прачечная примыкает к гостевому сан .узлу: шкаф, сушилка, стиральная машина, полуванна, гладильная доска.
-В гостиной должна быть барная стойка и аквариум на 500 литров
-У унитазов встроенные бачки.
-Гостевой туалет с душем

4. Подписывать все согласованные картинки и чертежи.
5. Брать с заказчика расписки на все оплаченные им суммы.
6. Сохранять архив проекта в электронном виде как можно дольше.
7. Записывайте все пожелания заказчика. Запомнить всё очень сложно.

Чем подробнее будет подписанное тех. Задание тем лучше. Представленное в качестве примера не идеал. Объясните заказчику, что возможны отклонения от тех. задания, но они повлияют на сроки выполнения проекта. Если эти исправления существенные, то возможно увеличение стоимости проектных работ. В договоре обязательно оговаривайте количество вариантов дизайн решений.


Также обсудите и внесите в договор сколько будут стоить дополнительные варианты
и сколько времени они займут.


Дело не в том, что заказчикам не стоит доверять. Не каждый день человек заказывает
дизайн проект. Часто бывает, что он делает это в первый раз, и понимает этот процесс исходя из собственного жизненного опыта, а не вашего. Он неправильно оценивает время, которое требуется для реализации и трудозатраты. Возможно, он считает, что для вас внести изменения в проект не составит никакого труда. На деле же по трудозатратам это может быть сопоставимо с выполнением проекта с чистого листа.


Понравилась статья?
Комментарии
comments powered by Disqus