Особенности планировки и дизайна двухуровневой квартиры: преимущества и недостатки.

О проекте:

Место: Москва, ул. Эльдара Рязанова, дом 4
Размер: Двухуровневая 7 комнатная квартира площадью 350 м2.
Высота потолка 2,8 метров.
Стиль: Современный
Авторы проекта: Ольга Завада, Владимир Кандалов

Ссылка на рабочий проект

Гостиная в двухуровневой квартире

Преимущества двухуровневой квартиры

Увеличенное пространство
Наличие дополнительных комнат
Большое количество света и свободы

стол20000_Post_LightMix Interactive-gigapixel-scale-1_50x.jpeg

Недостатки двухуровневой квартиры

Сложности с мебелью и хранением вещей. Несмотря на множество преимуществ, двухуровневая квартира имеет и свои недостатки. Один из главных недостатков – сложности с мебелью и хранением вещей. Из-за нестандартной формы комнат и ограничений по высоте, может возникнуть проблема подбора необходимой мебели. Накопление вещей также может стать проблемой, и требуется особый подход к выбору места для хранения. В общем, двухуровневая квартира может потребовать больше времени и усилий для ее комфортной организации и поддержания в порядке.
Трудности с уборкой и обслуживанием. Жизнь в двухуровневой квартире может быть очень удобной и комфортной, но при этом существует ряд трудностей, которые нужно учитывать. Одной из них является уборка и обслуживание помещения. Необходимо учитывать, что для того, чтобы добраться до верхнего этажа, нужно проходить через лестницу. Это может быть очень неудобным и затратным процессом, особенно если вы решили поменять постельное белье или убрать весь дом за один раз. Кроме того, такая квартира требует более тщательного ухода, чем обычная, из-за большого количества поверхностей и углов, которые нужно очистить. Все эти сложности могут быть преодолены с помощью профессиональных услуг по уборке и обслуживанию, но стоит учитывать, что это будет дополнительными затратами. При проектировании двухуровневых квартир нужно предусмотреть базы для роботов пылесосов. При использовании роботов пылесосов в квартире, нужно предусмотреть несколько важных моментов. Прежде всего, необходимо обеспечить ровный и гладкий пол, чтобы робот мог свободно передвигаться по всей квартире без каких-либо препятствий. Помимо этого, важно избавиться от многочисленных проводов и кабелей на полу, которые могут запутываться в колесах робота и мешать ему работать. Кроме того, нужно выбирать модели пылесосов с возможностью автоматического возврата на базу для зарядки, а также с функцией местной картографии помещения, которая поможет роботу выполнять уборку в целенаправленном режиме. Наконец, важно выбирать роботов пылесосов, которые будут оптимально работать именно для вида поверхности в квартире, будь то ковровое покрытие, ламинат или плитка.
Проблемы с кондиционированием воздуха. Вентиляция в квартире – это не просто удобство, но и здоровье, которое зависит от качества воздуха в помещении. В двухуровневых квартирах со своими кухнями, ванными комнатами и туалетами площадью 350 квадратных метров всегда требуется активная система вентиляции, чтобы оптимизировать дыхательный процесс и уменьшить риск заболеваний. Постоянная вентиляция помогает удалить лишнюю влагу, устранить запахи и перепады температур в квартире, а также защищает от пыли, бактерий и грибков. Важно точно определить тип и размер системы в соответствии с потребностями квартиры и сделать ее мониторинг для обеспечения здоровой атмосферы.
Проблемы с звукоизоляцией. В двухуровневых квартирах площадью 350 квадратных метров звукоизоляция между этажами играет огромную роль в комфорте жизни жильцов. Независимо от того, собираетесь ли вы использовать второй этаж для отдыха, работы или как место для громкой музыки, звуковая изоляция поможет защитить вас от шума и приватности от соседей. Помимо этого, грамотно выполненная звукоизоляция также позволит снизить энергопотребление, сохранить больше тепла в помещении и повысить его эффективность. Если вы хотите наслаждаться своей квартирой в полной мере, делайте звукоизоляцию между этажами - это одна из наиболее важных вещей, которые можно сделать для улучшения качества жизни.

Оставляйте заявку в WhatsApp:

Планировка и зонирование двухуровневой квартиры 350 м.кв.

Планировка первого этажа двухуровневой квартиры

В планировке и зонировании двухуровневой квартиры площадью 350 квадратных метров особое внимание уделялось максимальной удобности и комфорту проживания. Пространство было тщательно распределено на функциональные зоны, отдельно выделены кухня, гостиная, спальни и рабочие кабинеты. Также было учтено расположение окон, а также возможности освещения и вентиляции в каждом помещении. Планировка квартиры позволила органично вписать в неё элементы декора и мебели

Материалы, отделка и цветовые решения для двухуровневой квартиры

Материалы для пола, стен и потолка

Пол - Инженерная доска на фанере Parento HOME дуб ФЛЕРИ 400-1800х150х15 мм браш, лак, 4-х сторонняя фаска. Сорт натур

Пол -плитка: Керамогранит ATLAS CONCORDE RUSSIA EMPIRE / ЭМПАИР Empire Statuario Matte

Стены: Краска интерьерная H&H "SATIN" SM

Потолок: Краска интерьерная Flugger Flutex-2S

Отделка и украшение интерьера: декоративная штукатурка Derufa, МДФ настенные панели, лепнина Orac Decor
Цветовые решения и их влияние на пространство: Основной цвет стен: NCS S 1000-N . Цветовая гамма - нейтральная с цветовыми акцентами.

Оставляйте заявку в WhatsApp:

Мебель, аксессуары и освещение в двухуровневой квартире

Выбор мебели для двухуровневой квартиры.

Основная корпусная мебель выполнялась на заказ на фабрике MrDoors. Также использовалась заказная мебель:

Полубарный стул Arbol
диванFLEXFORM MAGNUM 2 ANT367335
диван Майами, габариты 400*114, в 5 категории ткани
диван Ламполет, габариты 401*187(с шезлонгом), без механизма, в 5 категории ткани
диван Домино, с шезлонгом, габариты 376*177, в 5 категории ткани, сп.место 155*200 Oscar Артикул ТВ-0085
Журнальный стол AMATO серый
Обеденный стол Millennium XXL Bontempi Casaa 300 х 120 см H 75 см
Стол переговорный 290х110 см из керамогранита Atlas Plan Nero Marquina
Стул Lilly велюр фисташковый ножки из металла в черном цвете
Кресло Montreal 2 Набор из двух светло-зеленых стульев Eichholtz "Filmore"
Пуф Pawai ширина 80 "Loft Pure
Прикроватная тумба, 2 ящика, 50×40×48 см" Пуф Malloy 75х100х41 см, ткань 579
Диван раскладной Сильвио
Прикроватный Столик с 1 ящиком Agura единый размер каштановый
Стул Ziggy горчичный
Кресло Manuel Hawke Designporn Артикул: KLO-MAH-17-R"
Кресло Rimini цвет красный Тумба Male (цвет выбрать)
Прикроватная тумба Astra "Aspen
Полукресло, кожа/ткань" "ПУФ 32751 model"
Стеллаж книжный из металла, В240 см, Parallel XL
Стол письменный-консоль со столешницей из черного мрамора, Febee
Кресло Copenhagen 598979 "Spin Кресло дизайнерское, букле"
Кресло Livorno 761450
Стул Дижон
Кроватка Stokke Sleepi современная и стильная кровать для детей от рождения до 3-х лет

Использование аксессуаров для уютного дизайна:

Кашпо MAX, d 42,5 h 42,5, цвет — чёрный

ВАЗА ЧЕРНАЯ СТЕКЛЯННАЯ LAVERNE ОТ LA FORMA

Освещение и его роль в создании атмосферы:

Использовалась трековая система Центрсвет, INF LOCUS TW

Советы по созданию дизайна двухуровневой квартиры

Сделайте отдельные коллекторы на каждом этаже
Сделайте свой электрощиток на каждом этаже.
Не размещайте блоки питания светодиодной лентой в одном эл. щитке - проводов будет слишком много.
Продумайте полноценные системы хранения и хоз. помещения на каждом этаже
Сделайте проект слаботочки, чтобы Wifi сигнал был "бесшовным"
Заранее предусмотрите место для вент. установки. Проект на вентиляцию - делайте в первую очередь, после готовности планировочного решения.

Оставляйте заявку в WhatsApp:

Тенденции и новые решения в дизайне двухуровневых квартир

Умный дом. Автоматизация.
Интеграция дома с голосовыми помощниками.
Безвоздушная покраска стен и потолка качественными красками.
Теневой плинтус
Теневой потолочный профиль
Трековые магнитные светильники
Двери Invisible под покраску
Скрытые вентеляционные диффузоры
Эргономика и функциональность мебели

Выводы:

Что следует запомнить?

Проектирование большой двухуровневой квартиры - это сложный многоуровневый процесс. Проект лучше создавать в BIM среде проектирования, например REVIT. Так как важно согласовать расположение инженерных систем таким образом, чтобы они не испортили дизайн.

Приемы дизайна рекомендую унифицировать, свести количество вариантов отделки к разумному минимуму.
Настоятельно рекомендую сделать инженерный проект, а не ограничиваться дизайн-проектом.

Квартиру такой площади лучше доверить профессионалам, на саммых ранних этапах, например, на этапе выбора квартиры.

Интересные факты о нашем опыте дизайна двухуровневой квартиры:

Прежде чем доверить дизайн интерьера двухуровневой квартиры, заказчик обратился к нам за помощью в выборе квартиры, на этапе покупки. Разница в стоимости двух двухуровневых квартир, из которых выбирали, была 8 млн. рублей. Для каждой из квартир мы оперативно сделали небольшие дизайн проекты с вариантами планировочных решений, проанализировали преимущества и недостатки каждого из решений и записали видео презентацию:

Все блоки питания спрятаны под лестницу в электрощит.
Дифузоры вентиляции спрятаны в магнитной шине. Обычно они выглядят грубо и портят внешний вид потолка.
Сложность в проектировании этой квартиры состояла в том, что большинсво существующих стен в квартире были из железобетона, и для того, чтобы разместить розетки, понадобился слой штукатурки от 4 до 5 см. После оштукатуривания стен, мы выполнили повторные замеры. Корректировки чертежей заняли почти месяц.
В этом интерьере используется теневой профиль потолка и скрытый плинтус.
В квартире 2 этажа
В квартире 23 помещения, из которых 4 спальни + тренажерный зал, который может в будущем трансформироваться в спальню.
Начали работать над планировкой на этапе выбора квартиры.
Кроме дизайн проекта были выполнены инженерные проекты: ЭОМ, Водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование, проект слаботочных систем.
Сделали расчет освещения.
Дизайн-проект квартиры 350 м.кв. был сделан за 70 дней.
Над дизайн проектом синхроннизировано работало 7 дизайнеров, артдиректор и 2 проектировщика.
Благодаря управлению графиком поставок материалов, и своевременной доставке всех позиций, из-за поставок материалов сроки строительства не сдвигались.
Для того, чтобы результат получился “цельным” мы сделали интерьерный брендбук, где заранее продумали единые приемы для всех помещений. Мы старались упорядочить использование цветов в отделке и мебели.
На этом объекте мы вели авторский надзор, комплектовали интерьер мебелью, отделочными материалами и декором (580 позиций в ведомости), подобрали строителей, мебельщиков и поставщиков( 83 поставщика). Занимались менеджментом и управлением пректом.
Когда не хватило 20 квадратных метров инженерной доски, руководитель дизайн студии 2 раза ездил на завод в город Курганинск, для того, чтобы проконтролировать колеровку и покраску инженерной доски. В результате вновь изготовленная доска совпала по цвету с уложенной.
В дизайне были использованы 2 широкоформатные плиты из керамогранита размерами: 2,7 метра на 1 метр, запиленные на производстве под 45 градусов и армированные сеткой. Резка и подъем плит стоили дороже чем сам материал. Одну из плит разбили на стройке и её заменили за счет виновника.
Мебель, расположение полок и розеток для ТВ в гостиной разрабатывалась совместно со специалистом по слаботочным системам. Было учтено всё оборудование.
На протяжении года ежемесячно проводили часовые zoom конференции с заказчиком и руководителями строительной организации)