Договор №      от 
ДОГОВОР №/N
На осуществление авторского надзора

г. Екатеринбург					                     «4»_апреля_2007г.

	ООО «Неолюкс», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Кандалова Владимира Анатольевича, действующего на основании Устава предприятия, с одной стороны, и                                                                                , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1	По настоящему договору Исполнитель обязуется осуществлять авторский надзор за соответствием выполняемых работ, по утвержденному Заказчиком дизайн – проекту помещения площадью 146кв. м, расположенной по адресу: 

, в дальнейшем «Объект», над организацией, производящей ремонтные работы и именуемой в дальнейшем «Застройщик», а Заказчик обязуется уплатить обусловленную договором цену. 

1.2 Договор заключается на время, необходимое для выполнения строительных работ. Срок действия договора устанавливается Застройщиком после предоставления Исполнителем дизайн - проекта по Объекту  и составляет _____ месяцев. 

1.3  Во всех случаях, по завершению строительных работ и при отсутствии письменных претензий к Исполнителю, авторский надзор считается выполненным. После чего действие данного договора прекращается. 

1.4 Заказчик обязуется, по завершению срока действия договора, подписать акт сдачи-приёмки работ о выполнении авторского надзора. 
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
  
2.1 Стоимость работ, поручаемых Исполнителю по данному договору, устанавливается 6000 руб. в месяц.
  
2.2 Возникающие в процессе строительных работ дополнительные соглашения между Заказчиком и Исполнителем являются также приложениями к договору, оплачиваются согласно действующим расценкам Исполнителя и подтверждаются документами, указанными в пункте 2.1 данного договора. 

 2.3 Оплата работ производится полностью при заключении договора. 
  
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1 Исполнитель обязан приступить к выполнению работ в течение 2-х рабочих дней с момента поступления оплаты. 
3.1.1 Исполнитель не несет ответственность перед Заказчиком за качество отделочных и строительных работ.

3.2 Исполнитель обязан выполнять предусмотренным настоящим договором работы по авторскому надзору. 

3.3 Исполнитель обязан предоставлять рабочие чертежи в необходимом количестве, исполнять полученные в ходе авторского надзора указания Заказчика, если таковые не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Исполнителя. 

3.4. При невозможности выполненных строительных работ, согласно утвержденному ранее дизайн – проекту, Исполнитель обязан внести исправления в выполненный ранее и утвержденный Заказчиком дизайн – проект, в случае, когда объем вносимых изменений не превышает 20 % от общего объема работ по данному этапу, и не влекут за собой радикальных изменений в дизайн – проекте. 

3.5 Исполнитель вправе потребовать компенсацию за внесение исправления в выполненный ранее и утвержденный Заказчиком дизайн – проект, в случае, когда объем вносимых изменений, превышает 20% от общего объема работ по данному этапу или влечет за собой радикальные изменения в дизайн - проекте. Сумма компенсации составляет 20% сметной стоимости данного этапа дизайн – проекта 
согласно действующим расценкам Исполнителя. 

3.6 Обязанности, налагаемые на Исполнителя: 
•	- предоставить Заказчику чертежи в случае внесения изменений в разработанный ранее и утвержденный дизайн-проект (см. пункт 3.4; 3.5 настоящего договора.); 
•	- посещать объект один раз в неделю на начальной стадии строительства и не чаще двух раз в неделю на заключительной стадии; 
•	-оказывать консультационные услуги представителю Застройщика по разработанным Исполнителем декоративным авторским элементам, художественной отделке (способ нанесения материала на стену), стыковке материалов; 
•	-представлять  отчет о ведении авторского надзора один раз в две недели; 
•	-сообщать не позднее двух рабочих дней об отклонениях от дизайн - проекта допущенных Застройщиком с, согласия Исполнителя, в ходе проведения работ 
  
3.7 Заказчик обязан передать Исполнителю исходные данные, включающие в себя: 
•	- информацию о квалификации Застройщика и копию лицензии на проведение строительных работ; 
•	- схемы – расчеты по кондиционированию, отоплению, вентиляции, водоснабжению и канализации; 
•	- конструктивный раздел, включающий в себя чертежи с указанием характеристик конструкций стен, балок, перекрытий и прочих конструктивных элементов; 
•	- обеспечить непрерывность финансирования работ; 
•	- обеспечить беспрепятственный доступ Исполнителя на объект; 
•	- принять от Исполнителя по акту сдачи-приемки законченную работу. 
3.9 Заказчик вправе получать отчет о ходе ведения авторского надзора  каждые 2 недели. 
3.11 Настоящий Договор, может быть, расторгнут или изменен одной из сторон по следующим причинам: 
-при существенном изменении обстоятельств настолько, что если бы стороны могли это предвидеть, договор вообще не был бы заключен, или заключен на значительно отличающихся условиях. 
-при существенном нарушении Договора одной из сторон, повлекших такой ущерб для другой стороны, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении Договора. 
При расторжении Договора вследствие его нарушения, нарушившая сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные его прекращением в пределах 20% от разницы между ценой, определенной за всю работу, и ценой, выплаченной за выполненную работу. 
Требование об изменении или расторжении Договора должно быть направлено другой стороне в течение 10 дней, с момента возникновения причины его изменения или расторжения.
Сторона, которой предъявлено требование об изменении или расторжении Договора, должна в течение 10 дней со дня получения этого требования, направить ответ о своем решении по поводу предъявленного требования.
3.12 В случае отказа Заказчика от встреч с Исполнителем для устного или письменного отчета, который влечет задержки по срокам договора Исполнитель вправе продлить срок договора соответствующим актом. 
  
4.ПОРЯДОК ПРИЁМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ.
  
4.1 Исполнитель сдает, а Заказчик принимает результат выполненных работ в соответствии с актом сдачи-приемки. В том случае, если Заказчика не устраивает соответствие выполненных работ дизайн -проекту он, в течение 3-х дней с момента составления Акта сдачи-приемки объекта направляет Исполнителю протокол разногласий по тем работам, к которым у него имеются претензии. В этом случае Исполнитель обязан внести необходимые дополнения в дизайн-проект.
При отсутствии замечаний по выполненным работам, заказчик в течение 3-х дней представляет Исполнителю подписанный акт. 
Если в указанный срок оформленный Заказчиком акт сдачи-приемки или мотивированный отказ Заказчика от приемки работ Исполнителю не поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате. 
4.2. В случае досрочного выполнения работ Заказчик должен досрочно принять работы согласно Акту сдачи-приемки работ.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

5.2 В случае несвоевременного перечисления Заказчиком средств в оплату по настоящему Договору Заказчик будет обязан выплатить Исполнителю пеню из расчета 0,1 % в день за каждый день просрочки от вовремя невыплаченных сумм, но всего не более 10% от общей стоимости работ по Договору. 
5.3 В случае невыполнения работ, указанных в пункте 3.4 настоящего Договора, Исполнитель уплачивает Заказчику пеню из расчета 0,1% за каждый день просрочки невыполненных работ, но всего не более 10% от общей стоимости работ по Договору. 

5.4 Уплата пени не снимает обязанности сторон по завершению работ и соответственно их полной оплаты. 
6. ФОРС-МАЖОР

6.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору. Если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств, чрезвычайного характера, под которым понимаются стихийные бедствия (пожар, наводнение, землетрясение), массовые беспорядки, война, запретительные действия власти, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить. 

6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 6.1 . настоящего Договора каждая сторона должна в течение трех дней известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному Договору. 

6.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит указанное извещение, она обязана возместить второй стороне причиненные ей убытки. 

6.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в пункте 6.1., срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия. 
  
7.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1 Разногласия, возникающие в связи с настоящим Договором, стороны разрешают путем переговоров. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему Договору стороны передают на рассмотрение судам общей юрисдикции. 
  
9.ЗАКЛЮЧЕНИЕ

9.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента окончания выполнения сторонами обязательств по Договору. 
9.2 Договор составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу, один экземпляр Заказчику и один экземпляр Исполнителю. 

9.3 Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами. 

10. АДРЕСА, ИНФОРМАЦИЯ И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВЕЗИТЫ СТОРОН:

ИСПОЛНИТЕЛЬ:                                                           
ООО «Неолюкс»                                                                       
113054, г. Екатеринбург, ул. Шаумяна, д. 86/2-89                                                         
ИНН 6658215373  				                                         
р/с 40702810200000003205 		 
ОАО «Банк24.ру» г.Екатеринбург                                                                                        
к/с 30101810600000000859				                     
БИК 046577859                                                                                                                            

  _____________________                                            ______________________
     
         /Кандалов В.А./	                                                                        /                      /

М.П.	      « ____ »____________ 2007 г.	                 М.П. « ____ »____________ 2007г.